AIC Planungsgesellschaft mbH
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Projektsteuerung
 
 
ERRICHTUNG GEWERBEHOF TEICHA DURCH
UMNUTZUNG EINER EHEMALIGEN GUTSHOFANLAGE
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GESCHICHTE   KONZEPT  
   
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.000 m² im unmittelbaren Ortskern von Teicha (Denkmal-bereich Dorfplatz) befinden sich die Gebäude eines großen Gutshofes, der ursprünglich als Vierseithof mit Gutshaus im Süden, Bedienstetenwohnungen und Scheune im Westen, Stall im Osten und Scheune im Norden angelegt wurde.
Vor der Wende waren die Gebäude von der LPG genutzt und unsachgemäß umgebaut worden.

Die nördliche Scheune war zur Wende fast vollständig eingefallen. Nach der Wende standen alle Gebäude leer, der Verfall beschleunigte sich.		  
1999 erwarb die Gemeinde Teicha den Gutshof mit der In-tention, zwei Ziele zu verwirklichen. Zum einen war dies die Rettung der ortsbildprägenden denkmalgeschützten historischen Bausubstanz, zum anderen die Bereitstellung von Gewerbeflächen für ortsansässige Betriebe, da die Gemeinde bisher kein eigenes Gewerbegebiet entwickelt hat.

Dazu wurde ein Förderantrag zum Programm “Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur” beim Land Sachsen-Anhalt gestellt, der im Mai 2002 mit einem Förderanteil von 70% bewilligt wurde. Der Gesamtkostenrahmen liegt bei 2,6 Mio EUR.		  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  UMSETZUNG
   
  In den Gebäuden wurden insgesamt ca. 2.000m² Gewerbeflächen eingerichtet, davon ca. 1.000m² Büroflächen, wobei ca. 550m² direkt zu Werkstattflächen zugeordnet sind (in den Obergeschossen der Scheunen- und Stallgebäude), das Gutshaus nimmt die übrige Bürofläche von ca. 450m² auf. In den Abmessungen der eingefallenen Scheune wurde ein neues Gebäude für Lager- und Umschlagflächen errichtet.

Im August 2002 erfolgte der Baubeginn mit der Entkernung der ruinösen Gebäude. Die Sanierung erfolgte behutsam unter größtmöglicher Erhaltung historischer Substanz.
Das neue Gebäude grenzt sich durch die Wahl der Fassadenverkleidung (horizontale Holzschalung) deutlich vom Bestand ab.

Die ersten Nutzer haben ihre Einheiten im Februar 2003 bezogen. Fertiggestellt wurde das gesamte Objekt im Mai 2003, lediglich ein Jahr nach Erhalt des Fördermittelbescheides.
 
 
 
 
 
 
   
   
   
   
   
   
   
 
 
 
 
   
     
 

Errichtung Gewerbehof Teicha
durch Umnutzung einer ehemaligen Gutshofanlage

Projektentwicklung 1999-2000
Projektsteuerung /
Fördermittelanträge 2000-2002
Generalplanung 2002-2003
Baukosten: 2.300.000 EUR

Bauherr: Gemeinde Teicha
Ansprechpartner: Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft
Götschetal-Petersberg, Frau Farkasch, Götschetalstraße 15,
06193 Götschetal OT Wallwitz,
Tel.: 034 606 / 253 127, Fax: 034 606 / 253 118

Architekt: Dipl.-Ing. Hans-Jürgen Mönch,
AIC Planungsgesellschaft mbH
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_Gewerbehof Teicha vor Baubeginn  
   
_Gewerbehof Teicha nach Fertigstellung  
   
_Klinkergebäude West/Gutshaus Süd  
   
   
   
   
   
           
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