Der Ortsteil Giebichenstein ist mit seiner historischen Bausubstanz und dem hohen Grünflächenanteil eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Halle.

Großzügige Wohnhäuser der Gründerzeit und des angehenden Jugendstils mit Garten- und Parkanlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Bergzoo, Kino und ausgedehnte Grünflächen entlang der Saale bestimmen den Charakter des Viertels.

Das Grundstück Geschwister-Scholl-Straße/Ecke Tiergartenstraße war stark verwildert und mit zwei baufälligen für die umliegende Bebauung untypischen Gebäuden bebaut.

Der Bedarf an Einfamilien- und Reihenhäusern in der Stadt (sogenannten Stadthäusern) ist groß.